Sistema de Locação

Software de Gestão de Locação de Imóveis

Organize seus imóveis com este Software de Locação!

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Sobre o Software

Este sistema foi desenvolvido para atender todas as imobiliárias que buscam uma alta performance e controle do seu negócio.

Possui menus interativos e de fácil aplicação facilitando a adaptação do usuário e agilizando todas as etapas da administração.

Prático e flexível permite que seja configurado de acordo com a necessidade de cada cliente.

Dentre as principais atividades podemos citar:
  • Realiza o reajuste dos aluguéis de acordo com o índice que foi acordado no contrato;
  • Inclui a cobrança da taxa de administração da imobiliária;
  • Os dados dos contratos poderão ser exportados para outros editores de texto.
Principais vantagens da utilização do Software:
  • Permite avaliar o desempenho de seu negócio com dados objetivos, organizados e confiáveis;
  • Controlar os gastos e as pequenas despesas;
  • Ver relatórios com informações importantes através de vários relatórios de gestão, o que aperfeiçoa o seu controle financeiro.
  • Visualizar os custos por locatário ou locador.
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O que os gestores pensam sobre o Software

Lotewin recomendação

Cristiane Probst

Jurídico

PROBST – Administração e Consultoria Imobiliária

Adquirimos o sistema de locação imobiliária, da empresa Fanny’s Informática, muito pratico e intuitivo nos ajuda na administração dos imóveis ... realiza com precisão as tarefas do dia-a-dia e ainda contamos com suporte excelente de profissionais altamente treinados, para auxiliar nas duvidas quanto à utilização do programa.
Estamos gratos e satisfeitos com esta parceria. Temos muitos anos no mercado imobiliário e este programa e atendimento da Fanny’s foi um divisor de aguas.

Lotewin recomendação

Sirley Pereira Godoy

Secretária

Dema

Somos clientes desde 2005 e utilizamos o sistema Lotewin em meados de março de 2012 adquirimos o sistema de locação de imóveis. Estamos satisfeitos com o desempenho do ... sistema que nos atende e quando surgem dúvidas o departamento de suporte nos atende prontamente.

Lotewin recomendação

Fabiana Batista de Lima

Auxiliar Administrativo

RGH Empreendimentos Imobiliários Ltda

Somos clientes do sistema de locações desde meados de 2018, utilizamos para administrar nossa carteira de locação de imóveis, e sempre quando temos dúvidas e ou sugestões ... somos bem atendidos.



Recursos

Conheça os pontos fortes do Software

  • Você irá acessar o sistema através de login e senha com segurança, podendo ainda acrescentar quantos usuários for necessário ao seu negócio.
  • O Cadastro de Imóveis permite visualizar todos os imóveis, você poderá exportar dados para outros editores (planilhas).
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Facilidade na organização das informações:

DIMOB

Gera o arquivo e exporta os dados para o programa da DIMOB.
Realiza o cálculo e os repasses efetuados durante o ano para cada proprietário.

IPTU

Realiza o lançamento das parcelas de IPTU dos imóveis, depois de cadastrado no sistema você poderá realizar o controle durante todo o ano.
Gera relatório para conferência dos impostos.

IMPOSTO RENDA

Organiza o relatório dos proprietários dos imóveis para realização do Informe de Rendimento Anual para fins de Imposto de Renda.

Relatórios

Você poderá verificar os relatórios de acompanhamentos que permitirão uma melhor análise de seu negócio.

Cobrança

Emite relatório de Cobrança (aluguéis vencidos) e possui recursos para incluir a carta de cobrança e exportar para outros editores de texto.

Prestação de Contas

Emite relatório de controle (Recebimento por proprietário e ficha financeira). Controle de saldos e cálculos da remessa para o proprietário.

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Perguntas Frequentes

Finance perguntas
Você poderá administrar o reajuste e o tipo de reajuste de acordo com cada contrato. O Sistema permite que você escolha o índice de acordo com o contrato estabelecido com o cliente. O software é versátil e você poderá utilizar qualquer índice do mercado ou um índice de correção padrão.
O Sistema informa para o administrador quais as locações estão pendentes para renovação contratual, rapidamente você poderá renová-las conforme o novo contrato, mantendo todo o histórico dos contratos anteriores.
Sim, além da rotina de baixa automática pelo retorno do banco, o Sistema lhe fornece a rotina da baixa manual. Nela você pode baixar as parcelas de acordo com o que foi pago, dar descontos, abonar encargos ou efetuar baixas parciais. A rotina também concede ao pagador e imobiliária um recibo com toda a informação do pagamento. Todo recibo é numerado para a melhor administração deste recebimento.
O sistema oferece um relatório específico para ter o controle de toda disponibilidade dos imóveis da imobiliária, sendo imóveis alugados, disponíveis para venda, locação ou ambas as opções.
O Sistema emitirá o recibo de repasse, com um layout completo pela data de pagamento ou vencimento do aluguel. Calculando o valor pela taxa de administração da imobiliária.
Sim. O Sistema emite o arquivo magnético para ser enviado ao programa da DIMOB automaticamente, o administrador deve checar as informações, caso precise também criar a DIMOB para retificar a enviada anteriormente.
Sim, o Sistema de Locação de Imóveis possui um relatório específico, assim o gestor poderá verificar os clientes inadimplentes de forma rápida e fácil.
Sim, o Sistema é homologado para os bancos Bradesco, Itaú e Santander, podendo também ser homologado para os demais bancos. Você pode gerar o arquivo remessa pelo sistema para todos os locatários ou por cliente específico. É Possível também fazer boletos unificados.
O Sistema permite você configurar o seu modelo de contrato, carta, comunicado, etc... Você poderá inserir as informações do comprador escolhido com praticidade e segurança.
Sim, o Sistema consegue ler o arquivo retorno gerado pelos bancos, isso permite informar todos os títulos que foram pagos e baixá-los automaticamente, proporcionando um relatório para o gestor fazer a conciliação com o extrato do banco.
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